- 尼崎市の不動産売却｜アパルトマンエージェント
- ブログ一覧
- 住宅ローンの支払いが厳しく売却を検討
住宅ローンの支払いが厳しく売却を検討
2022-08-26
【お客様】
■年代・・・・・・50代
■お住まい・・・・兵庫県尼崎市
■物件の地域・・・兵庫県尼崎市
■ご売却理由・・・住宅ローンの支払い
■お問合せ方法・・HP
【ご相談内容】
所有者様のご子息様からのご相談で所有者様が病気をしてしまい、現在住宅ローンの支払いを銀行と相談して一時期免除頂いているが、支払が再度始まった場合の支払いに不安があり、売却の相談をしたいとお問合せを頂きました。
【ご提案内容と結果】
詳しくお話をお伺いすると銀行からの免除期間が残り３か月となっており、今後の事を考えると出来る限り早期に売却をしたいとの希望でした。
通常、ある程度お時間に余裕がある方に対しては、相場よりの少し高いチャレンジ価格の提案も行いますが、今回は出来る限り早期に話を進める必要がありましたので、一般の方への相場価格と不動産会社での買取価格を並行して提案させて頂きました。
不動産会社での買取価格に関しては、一般の方への売却価格より安くなる為、出来る限り一般の方へとの希望を頂いた為、至急募集の準備をし、募集をした所、近所の方からすぐに反響があり、募集から１週間で買主様が決まりました。
買主様も引っ越しを急いでおられましたので、相談から約１ヵ月半で引渡まで完了し、所有者様にも満足頂けました。
【担当者より】
今回の対応をさせて頂き、改めて健康である事のありがたさを感じました。
幸い、所有者様も回復傾向にあるようで、現在は仕事の復帰に向けてリハビリなど積極的にされているようで、気持ちが前向きなのできっと再起される事と思っております。
私たち「アパルトマンエージェント株式会社」は尼崎市、伊丹市、西宮市を中心に、不動産売却をサポートしております。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
坂東健悟
資格：宅地建物取引士 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 賃貸不動産経営管理士 相続支援コンサルタント
学卒業してすぐ不動産業界に携わっており、賃貸、管理、売買等、不動産全般を経験しております。
２人のこどもがいるので、休みの日は公園等で遊ぶことが当たり前になっていますが、いつかこどもに遊んでもらえない日が来ると思うと、今を本当に大切にしなければと思っています。
仕事もプライベートもイケてる人になれるよう、興味の幅を広く持ち、まずやってみる事を心がけています！
関連記事
-
税金等の滞納が数年に渡って発生している物件売却の相談
今回のご相談は、不動産査定サイトからご子息より問い合わせを頂いたのがきっかけとなりました。 この時点では、税金の滞納があることは認識されておらず、数年間空き家になっている物...
2022-04-21
-
老後の資金の相談
今回のご相談は、不動産査定サイトから老後の資金の相談を頂いたのがきっかけでした。お客様は70代のご夫婦で、600万程の住宅ローンが残っており、ご主人は再雇用でお勤めされておられますが、コロナ...
2022-04-29
-
『こだわり』を査定した結果
今回は、転勤で売却が必要となった40代のご夫婦からのご相談となります。1年前に中古マンションを購入してリノベーションをしており、壁紙や床材等、細部までこだわってお部屋を作っておられました。マ...
2022-04-30
-
知らない間に害獣被害が・・・
今回の相談は祖父の家で10年程空き家になっている物件を売却したいとの事でした。物件を拝見させて頂くと動物の糞が至る所にあり、何かが侵入し住んでいる様子でした。その後、害獣駆除の業者さんに駆除...
2022-04-30
相談事例
-
転勤での売却 残債あるけど大丈夫なのか？
■年代・・・・・・４0代■物件の地域・・・尼崎市■お問合せ方法・・電話【ご相談内容】残債があるが売却には影響がないのかとご相談を頂きました。【ご提案内容と結果】【担当者より】私たち「アパルトマンエージェント株式会社」は尼...
2022-12-08
-
相続でのご相談
■年代・・・・・・４0代■物件の地域・・・伊丹市■お問合せ方法・・査定サイト【ご相談内容】現在北陸に住んでいる為、対面での相談が難しい。【ご提案内容と結果】売主様もご自身が生まれ育った場所で、新たな生活がスタートする事に...
2022-12-02
-
容積率・建蔽率が基準を超えている物件の売却相談
【お客様】■年代・・・・・・６０代■お住まい・・・・尼崎市■物件の地域・・・尼崎市■ご売却理由・・・相続■お問合せ方法・・査定サイト【ご相談内容】親が亡くなり、相続したを出来れば早期に売却したい。【ご提案内容と結果】ご相...
2022-11-26
-
相続した遠方の物件の売却の相談
【お客様】■年代・・・・・・50代■お住まい・・・・神奈川県■物件の地域・・・尼崎市■ご売却理由・・・相続■お問合せ方法・・査定サイト【ご相談内容】親が亡くなり、相続した実家と遠方にある物件を売却したいが、不動産毎に不動...
2022-11-17
売却の際の注意事項
-
不動産の売却の際に知っておきたい減価償却についてご紹介
建物を売ろうと検討している場合、税金がいくらぐらいかかるのかを把握しておく必要があります。 きちんと把握しておくことで節税にもつながるため、分からない言葉や手続きはそのままにしておかないようにしましょう。 今回は、そ...
2022-12-27
-
不動産売却で火災保険を解約する際に知っておきたいポイントを紹介
これまで住んでいた家を売ろうと思ったときに、加入していた保険はどうなるのか気になっている方はいませんか？ 家を購入したときには当たり前のように加入する保険も、いざ売却しようと思ったときにどうしたらいいのかは意外と知ら...
2022-12-20
-
空き家バンクを利用した空き家の売却について解説
現在、日本では空き家の増加が問題になっています。 空き家を放置するとさまざまな問題が発生しますが、定期的なメンテナンスには手間とコストがかかり、新しい活用方法もすぐに見つかるとは限りません。 そういった空き家問題を解...
2022-12-17
-
固定資産税を滞納するとどうなる？売却したい場合の条件と方法とは
不動産を所有している限り、毎年固定資産税を支払わなければなりません。 評価額によっても金額は異なりますが、固定資産税の支払いを負担に感じている方も少なくはないでしょう。 しかし、固定資産税を滞納するとさまざまなリスク...
2022-12-05
売却方法について
-
旧耐震基準の不動産とは？売却するための方法を解説
地震大国の日本においては、不動産の耐震性を気にされる方が多くいらっしゃいます。 そのため、旧耐震基準の不動産の売却に苦労することが多々あります。 そこで今回は、旧耐震基準の不動産が売却しづらいと言われる具体的な理由と...
2022-11-14
-
不動産売却時に発生する譲渡所得税とは？確定申告の必要性もご紹介
不動産売却は人生の中で何度もおこなうものではありません。 そのため、発生する税金の種類や確定申告についてきちんと理解しておらず、不安に感じている方が多いのではないでしょうか。 そこで今回は、尼崎市・伊丹市・西宮市を中...
2022-10-18
-
不動産売却でリフォームは不要！リフォームせずに売る方法は？
不動産売却で室内の印象を良くするために、リフォームをおこなう必要はあるのでしょうか？ リフォームは物件の状況によって必要な場合と不要な場合があるので、お持ちの不動産に合わせた方法を選びましょう。 そこで今回は不動産の...
2022-10-14
-
不動産売却では仲介手数料が必要！どのくらいかかるかご紹介
不動産売却では、不動産会社に対して仲介手数料が発生するのが一般的です。 どのくらいの仲介手数料を支払うのか、ケース別に目安を知っておくと安心して売却に進められます。 そこで、尼崎市・伊丹市・西宮市で不動産売却をご検討...
2022-10-06
