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不動産売却で火災保険を解約する際に知っておきたいポイントを紹介
2022-12-20
これまで住んでいた家を売ろうと思ったときに、加入していた保険はどうなるのか気になっている方はいませんか？
家を購入したときには当たり前のように加入する保険も、いざ売却しようと思ったときにどうしたらいいのかは意外と知らないままでいるものです。
そこでこちらの記事では、不動産売却の際の火災保険解約手続きの方法など、知っておきたいポイントをご紹介いたします。
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不動産売却に伴って火災保険を解約する際の手続きについて
不動産売却することになった場合は火災保険を解約する必要があり、ここではその手続きについて解説していきます。
まず、やめるタイミングは家を売ることを決めたときではないという点に注意が必要です。
買主が決まって新しい住人に家を引き渡すまでは、災害などによって家が被害に遭った場合の修繕費用は売主にあるため、保険には加入したままでいましょう。
手続きの方法は、加入者が保険会社に連絡をして解約の申請書類を取り寄せ、必要事項を記入して返送するという流れが一般的です。
書類の返送は引き渡しが済んでからというのが、注意したいポイントとなります。
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不動産売却で火災保険の解約をした場合に返金はあるの？
不動産売却のために火災保険を解約するときに気になるのが、返金はあるのかという点です。
結論から言うと、途中でやめたときに契約満了していなければ、あらかじめ払っていた保険料から残りの期間の分が返金されます。
返金される額がいくらになるのか知るための計算方法は『支払いが終わった保険料金×返戻率』となります。
返戻率は契約している業者によって変わるため、確認しましょう。
保険料を返金してもらうための条件として、解約のための手続きをすること、長期の一括契約をしている方であること、引き渡し時に残りの期間が1か月以上あることが挙げられます。
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不動産売却の際に火災保険解約前にチェックしておきたいこと
不動産売却のために火災保険を解約することになったら、その前にチェックしておきたいことがあります。
多くの保険では火災をはじめとした災害以外に、水濡れや外部から物がぶつかった場合の破損など、家の破損に幅広く対応しているため修繕費用が出るかもしれません。
手続きをする前に家の隅々まで点検し、もし修繕箇所があれば保険料がおりるかどうか確認し、修繕費用の節約に役立てましょう。
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まとめ
火災保険は、不動産売却の際に途中解約することができ、あらかじめ支払い終わった保険料があれば返金してもらうことも可能です。
大切なのは家の買主に引き渡す前にやめてはいけないという点で、引き渡しまでの間に家が被害に遭った際に補償してもらえるようにしておきましょう。
私たち「アパルトマンエージェント株式会社」は尼崎市、伊丹市、西宮市を中心に、不動産売却をサポートしております。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
坂東健悟
資格：宅地建物取引士 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 賃貸不動産経営管理士 相続支援コンサルタント
学卒業してすぐ不動産業界に携わっており、賃貸、管理、売買等、不動産全般を経験しております。
２人のこどもがいるので、休みの日は公園等で遊ぶことが当たり前になっていますが、いつかこどもに遊んでもらえない日が来ると思うと、今を本当に大切にしなければと思っています。
仕事もプライベートもイケてる人になれるよう、興味の幅を広く持ち、まずやってみる事を心がけています！
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