空き家の売却相談

2022-08-06

相談事例

【お客様】
■年代・・・・・・40代
■お住まい・・・・愛知県
■物件の地域・・・兵庫県尼崎市
■ご売却理由・・・空き家の処分
■お問合せ方法・・査定サイト

【ご相談内容】
売主様のお父様が10年近く前に亡くなり、お母様は間もなく高齢者施設にご入居されたため、長らく空き家になっているご実家を売却されたいとの事でした。
また、家財などもそのままの状態とのことで、そちらの処分も併せてのご相談をいただきました。

【ご提案内容と結果】
物件は築年数が40年以上経過しており、空き家の期間も10年近く手付かずのままだったため、老朽化が著しい状態でした。
そのため「解体更地渡し」での土地としての売却をご提案いたしました。

売主様は遠方にお住まいだったため鍵をこちらで保管させていただき、
弊社で提携をしている解体業者、リサイクル業者の方へ現地立会のもと見積依頼を行い、見積金額をご納得いただいた上で売却金額の設定を行いました。
土地の形状は整形地で立地も良かったため、媒介契約締結から2ヵ月程での売却となりました。

【担当者より】
遠方にお住まいだったため、家財の処分などご不安をお持ちでしたが、なるべく売主様にご負担のない売却となるようご提案させていただき、結果安心してご売却をしていただくことができました。

残置物処分は間取りや状態により異なりますが、一般的に一戸建て3LDKの相場で約20万~50万円での処分費用となります。
家具などを処分してからのご売却を検討されている方は、一度弊社までご相談をいただければと思います。

私たち「アパルトマンエージェント株式会社」は尼崎市、伊丹市、西宮市を中心に、不動産売却をサポートしております。

弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。

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坂東健悟

資格:宅地建物取引士 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 賃貸不動産経営管理士 相続支援コンサルタント

学卒業してすぐ不動産業界に携わっており、賃貸、管理、売買等、不動産全般を経験しております。
2人のこどもがいるので、休みの日は公園等で遊ぶことが当たり前になっていますが、いつかこどもに遊んでもらえない日が来ると思うと、今を本当に大切にしなければと思っています。
仕事もプライベートもイケてる人になれるよう、興味の幅を広く持ち、まずやってみる事を心がけています!

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