2025-02-04
不動産を相続する予定がある場合、その建物に利用価値があるかどうかを確認しているでしょうか。
近年、親族から家などを引き継いだものの活用方法がなく悩んでいる方が増えているため、自分が引き継ぐ不動産がある方は注意が必要です。
ここでは悩む方が増えている負動産とはなにか、所有回避をする方法についても解説しますので、参考にしてください。
\お気軽にご相談ください!/
負動産とは買手や借手がつかず活用できない不動産を指しており、具体的には親族から相続した家やリゾートマンション、賃貸アパートなどです。
なかでも親族から引き継いだ家の場合、子世代は別で住居を持っているため住まず、老朽化が進んでいて需要が少ないため、空き家として増え続けています。
たとえ住まいや賃貸物件として利用していない空き家でも、固定資産税などの税金やメンテナンス費用などさまざまなコストがかかり、負動産と見なされています。
▼この記事も読まれています
心理的瑕疵のある不動産は売却しにくい?売却する際に考えられる影響とは
\お気軽にご相談ください!/
先述したとおり収入がなくコストだけがかかるため、処分するのが有効な手段です。
具体的な方法の1つ目は負動産の売却で、所有者が自分でなくなれば納税やメンテナンスなどの出費や手間暇から開放されます。
また、現在社会問題となっている空き家の増加を緩和するため、各自治体では空き家を売りたい方と買いたい方をマッチングさせる空き家バンクをおこなっています。
この空き家バンクに所有している不動産を登録するのが2つ目の方法です。
3つ目の方法は法人や個人、自治体などへの寄附で、利益を求めずとにかく処分したい方に適しています。
▼この記事も読まれています
不動産売却の際は税金対策が必要!節税できる税金の種類や節税方法とは?
\お気軽にご相談ください!/
負動産を処分する方法の4つ目として挙げられるのが相続放棄で、最初から所有しないようにしておけば扱い方や処分方法について悩まされなくて済むでしょう。
ただし相続放棄をする場合は相続について認知した日から3か月以内に手続きをしなければならない点に注意が必要です。
また、すべての財産を手放さなければならないため、負動産だけを放棄して預貯金などプラスの財産のみの相続はできません。
さらに、たとえ放棄して建物を引き継がなくても管理責任はあるため、自分で管理が難しい場合は相続財産管理人の選任を家庭裁判所に申立てる必要があります。
▼この記事も読まれています
負動産の不動産売却は可能?負動産の概要や具体的な処分方法を解説
負動産とは買手や借手のつかない活用できない不動産を指し、相続したものの活用できない家も含まれます。
処分する方法は、売却する、空き家バンクを利用する、寄附する、相続放棄をする、以上の4つです。
放棄すれば税やメンテナンスの出費などに悩まずに済みますが、プラスの財産も手放さなければならない点や管理責任は残る点に注意しましょう。
尼崎市の不動産売却なら30年の実績があるアパルトマンエージェントへ。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
■年代・・・・・・40代■物件の地域・・・尼崎市■お問合せ方法・・電話【ご相談内容】残債があるが売却には影響がないのかとご相談を頂きました。【ご提案内容と結果】【担当者より】私たち「アパルトマンエージェント株式会社」は尼...
2022-12-08
■年代・・・・・・40代■物件の地域・・・伊丹市■お問合せ方法・・査定サイト【ご相談内容】現在北陸に住んでいる為、対面での相談が難しい。【ご提案内容と結果】売主様もご自身が生まれ育った場所で、新たな生活がスタートする事に...
2022-12-02
【お客様】■年代・・・・・・60代■お住まい・・・・尼崎市■物件の地域・・・尼崎市■ご売却理由・・・相続■お問合せ方法・・査定サイト【ご相談内容】親が亡くなり、相続したを出来れば早期に売却したい。【ご提案内容と結果】ご相...
2022-11-26
【お客様】■年代・・・・・・50代■お住まい・・・・神奈川県■物件の地域・・・尼崎市■ご売却理由・・・相続■お問合せ方法・・査定サイト【ご相談内容】親が亡くなり、相続した実家と遠方にある物件を売却したいが、不動産毎に不動...
2022-11-17
建物を売ろうと検討している場合、税金がいくらぐらいかかるのかを把握しておく必要があります。 きちんと把握しておくことで節税にもつながるため、分からない言葉や手続きはそのままにしておかないようにしましょう。 今回は、そ...
2022-12-27
これまで住んでいた家を売ろうと思ったときに、加入していた保険はどうなるのか気になっている方はいませんか? 家を購入したときには当たり前のように加入する保険も、いざ売却しようと思ったときにどうしたらいいのかは意外と知ら...
2022-12-20
現在、日本では空き家の増加が問題になっています。 空き家を放置するとさまざまな問題が発生しますが、定期的なメンテナンスには手間とコストがかかり、新しい活用方法もすぐに見つかるとは限りません。 そういった空き家問題を解...
2022-12-17
不動産を所有している限り、毎年固定資産税を支払わなければなりません。 評価額によっても金額は異なりますが、固定資産税の支払いを負担に感じている方も少なくはないでしょう。 しかし、固定資産税を滞納するとさまざまなリスク...
2022-12-05
地震大国の日本においては、不動産の耐震性を気にされる方が多くいらっしゃいます。 そのため、旧耐震基準の不動産の売却に苦労することが多々あります。 そこで今回は、旧耐震基準の不動産が売却しづらいと言われる具体的な理由と...
2022-11-14
不動産売却は人生の中で何度もおこなうものではありません。 そのため、発生する税金の種類や確定申告についてきちんと理解しておらず、不安に感じている方が多いのではないでしょうか。 そこで今回は、尼崎市・伊丹市・西宮市を中...
2022-10-18
不動産売却で室内の印象を良くするために、リフォームをおこなう必要はあるのでしょうか? リフォームは物件の状況によって必要な場合と不要な場合があるので、お持ちの不動産に合わせた方法を選びましょう。 そこで今回は不動産の...
2022-10-14
不動産売却では、不動産会社に対して仲介手数料が発生するのが一般的です。 どのくらいの仲介手数料を支払うのか、ケース別に目安を知っておくと安心して売却に進められます。 そこで、尼崎市・伊丹市・西宮市で不動産売却をご検討...
2022-10-06