住み替えでよくある失敗とは？失敗しないための対策をご紹介！

マイホームの住み替えは、そう何度もおこなうものではないため、なるべく失敗はしたくないものです。
よくある失敗事例や、その失敗に陥らないための対策を知っておけば、安心して住み替えができるはずです。
今回はマイホームの住み替えで起きやすい売却価格や売買タイミング・スケジュール調整の失敗事例と、失敗しないための対策について解説します。

住み替えでよくある売却価格に関する失敗

マイホームの住み替えで陥りがちな失敗は、相場よりも高い売却価格を設定してしまうことです。
相場より高い金額にすると、なかなか買い手がつきません。
徐々に値下げしながら買い手を探す羽目になり、最終的に相場よりも低い金額で売らざるを得なくなる場合もあります。
もちろん、早く売却したいために相場より安すぎる金額を設定するのも問題です。
売却価格で失敗しないための対策は、自分で相場感をリサーチし、妥協できない最低価格を決めておくことです。

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住み替えでよくある売買タイミングの失敗

住み替えでよくある売買タイミングの失敗は、家の売却が早すぎることです。
次の家が決まるまで仮の住まいを確保しなければならず、引っ越しの手間や費用が余計にかかります。
逆に、家の売却が遅すぎると「ダブルローン」の状態になることもあります。
毎月の住居費が倍近くになり、家計に大きな負担となるでしょう。
適正な売却価格を設定することは、持ち家を希望時期までに売却するための対策にもなります。
売買実績が豊富で信頼できる不動産会社に仲介を依頼し、適正な価格で家を売りに出すことで早めに買い手を見つけましょう。

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住み替えでよくあるスケジュール面での失敗

売り先行で住み替えを進めた場合によくある失敗は、マイホームが売れたのに気に入った家が見つからないことです。
一方、買い先行の場合には、新居を購入したものの今住んでいる家が売れないという失敗が考えられます。
現在の家がなかなか売れないと資金繰りが厳しくなるリスクがあるため、資金に余裕がない限りは売り先行で進めるのが得策です。
先に家を売ることで新居購入の予算を立てられ、余裕を持って物件選びができます。
売り先行で気に入った家が見つからず、仮住まいに長く住まなければならない失敗を避けるためには、売却と購入を同じ不動産会社に相談するのがおすすめです。
同じ不動産会社であれば、売却日と購入日をできるだけ近くするよう配慮してもらいやすくなります。

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まとめ

住み替えでよくある失敗のひとつは、売却価格を高く設定しすぎてなかなか今の家が売れないことです。
今の家がなかなか売れないと、ダブルローンの状態に陥ってしまう可能性もあります。
住み替えのスケジュールで失敗しないための対策は、売却・購入を同じ不動産会社に依頼することです。
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