見えない『魅力』アピールした結果

2022-05-23

相談事例


売主様より物件をお預かりをして売却活動を行う際、「築年数が新しい」「駅に近い」等の条件に該当しない物件に関しては、物件の魅力が伝わらず思い通りの反響が取れない事があります。

今回のご相談事例は他社様で販売活動を依頼されていましたが、半年以上成約に至らずご相談を頂きました。

相談を頂いた物件ですが、駅までバス利用しなければ厳しい立地で、築年数も30年を超過している中古戸建てでした。

特徴としては1階部分のガレージの奥行きが広く、現状自転車や利用の少ない荷物の収納場所として利用
されておられました。

ガレージに収納を作れば車やバイク好きの方に好条件の物件になると思い、物件の資料とネットの広告にその『魅力』をアピールする文言等を加え募集をさせて頂きました所、内見数が以前の1.5倍に増え、3か月で購入を頂く事が出来ました。

今回の物件に限らず、物件毎に『魅力』が必ずあり、一般的な検索条件だけでは伝わらない事が多々あります。



思い通りの結果にならない場合、再度物件の『魅力』に関してお考えされてはいかがでしょうか?

私たち「アパルトマンエージェント株式会社」は尼崎市、伊丹市、西宮市を中心に、不動産売却をサポートしております。

弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。


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坂東健悟

資格:宅地建物取引士 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 賃貸不動産経営管理士 相続支援コンサルタント

学卒業してすぐ不動産業界に携わっており、賃貸、管理、売買等、不動産全般を経験しております。
2人のこどもがいるので、休みの日は公園等で遊ぶことが当たり前になっていますが、いつかこどもに遊んでもらえない日が来ると思うと、今を本当に大切にしなければと思っています。
仕事もプライベートもイケてる人になれるよう、興味の幅を広く持ち、まずやってみる事を心がけています!

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