中古マンション売却が大変な理由とは？取引の流れや手間を省く方法を解説

中古マンションの売却が大変だと思われている理由を知りたい方も多いでしょう。
この記事では、マンションを売却する場合の基本的な流れや方法と、大変に感じる理由について解説をしています。
中古マンションの売却を検討していて、手間をなるべく省きたいと考えている方は、参考にしてみてください。

中古マンション売却の流れと大変に感じる原因

不動産を売る場合の流れをみていきましょう。
査定を受け、不動産会社と媒介契約を結び、売却活動がおこなわれます。
購入を希望する方による内覧がおこなわれ、さらに条件の交渉なども必要です。
売買契約を結んだ後には決済があり、買い手に引き渡しをします。
さらに売却した翌年の2月から3月に、確定申告をおこなう必要があります。

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中古マンション売却が大変だといわれる理由

マンションの売却には、すぐに買い手が現れた場合でも、数か月かかります。
引き渡しても、翌年の確定申告もありますので、すべてが完了するまで、長い期間がかかるのが大変な理由のひとつです。
購入希望者が内覧をする場合には、準備や対応も大変です。
物件の印象をよくするため、整理整頓や丁寧な掃除が必要となります。
内覧者が複数いる場合には、その都度スケジュール調整をおこなわないといけません。
不動産を取引するためには、媒介契約や売買契約、所有権の移転など、さまざまな手続きが必要です。
書類の準備をするためには、市町村役場や法務局に行く必要があります。
慣れない作業が続き、大変に感じるでしょう。

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中古マンション売却の大変さを省く方法について

事前に引っ越しておくと、マンション売却の大変な内覧の手間を省けます。
居住中の場合には、内覧の希望者がある度に、掃除や対応に追われます。
内覧の前に転居を完了してしまえば、事前の掃除や整理整頓の必要がありません。
居室には家具や生活用品が置かれていないため、スッキリして広く見えるのもメリットです。
すでに空き室になっているので、媒介の不動産会社に対応を一任できます。
事前にハウスクリーニングを依頼しておけば、気になる水回りも綺麗になります。
市町村役場に多忙で行けない、遠方に住んでいて書類の手続きが難しい場合には、司法書士に依頼するのもおすすめです。
報酬料がかかりますが、司法書士に依頼すると、代理で必要な書類の取得などの代行をしてもらえるため、スムーズに手続きを進められるでしょう。

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まとめ

中古マンションの売却に際しては、時間がかかる、内覧の準備、書類の手続きなどが大変だと感じるでしょう。
先に引っ越しておく、司法書士に書類取得などを依頼するなど、手間を省くための方法もあります。
事前に対策を練っておき、スムーズな取引を進めていきましょう。
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