なぜ、今リノベーションが人気なの？

2022-02-27

リノベーション

みなさん、こんにちは！

今回は、「なぜ、今リノベーションが人気なの？」というところに焦点をあてたいと思います。

まずはリノベーションの歴史を見てみましょう。

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【日本の住宅リフォーム業界の歴史】

1975年

オイルショックを期に、大工・工務店・設備業者業種から派生的に中小の住宅リフォーム専門会社が

京都を皮切りに各地に誕生する。

1980年

大手業者が住宅リフォーム事業に参入。

大手の新築住宅メーカーやデベロッパーがリフォーム専門の子会社や会社内部に

専門事業部を立ち上げていく。

これにより、中小のリフォーム業者との競争が激化していいくことになる。

1983-1985年

住宅リフォーム関連の業界団体が多数設立し、リフォーム業者の全国組織が結成される。

これにより急速に地方各地にリフォーム業が浸透していく。

また人材育成においてもインテリアコーディネーターなどの各種資格制度が開始し、

業界の下支えが行われるようになる。

1987-1988年

住宅リフォームローンの拡大と住宅リフォーム減税が開始されることにより、

より消費者がリフォームしやすい環境ができてくる。

1990年

バブル経済の崩壊により、住宅メーカーや建材メーカーなどもリフォーム業界に本格参入することになり、

さらに競争は激化する。この頃からマンションリフォームが新市場として注目されるようになる。

1995年

住宅メーカーがリフォーム業にシフト始める。

この頃より東京・大阪で個性的なセンスと価値観で改修する

『リノベーション』がはじまったとされている。

1995-2008年

住宅は現状回復するリフォームが主流だったものに対して、

付加価値が付くように作り変える『リノベーション』が注目されはじめる。

東京都心部の広範囲に広がり、住宅やアパートだけではなく、

ビル・オフィス・工場・倉庫・銀行・劇場・学校などにも拡大。

用途もバリエーションが豊富で飲食店・オフィス・アトリエ・ギャラリーなどにも広がっている。

2009年

『リノベーション』の業界団体である当協議会、

一般社団法人リノベーション住宅推進協議会（現：一般社団法人リノベーション協議会）が

設立され、地方各地にリノベーション業が浸透していく。

出典：リノベーション協議会コラムより//portal.renovation.or.jp/point/900.html

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リフォームはお隣京都からスタートしたんですね！

そして、リフォームローンの拡大、住宅メーカーのリフォーム業参入から

リノベーションへと繋がっていったのですね。

日本人のモノを大切にする心がこれだけ早く

リフォーム･リノベーションが普及したきっかけなのかなと思います。

次に、最近のリノベーション事情はと言いますと、

よりリノベーションが身近に一般的になってきているように感じます。

その理由を紐解いていくと…

1.価値観の変化

住まいにも色々な多様性を持つ人が増え「新築を買うことがステイタス」

という考え方が薄れてきたのも要因かもしれません。

以前は、「こだわりたいなら注文住宅」という考え方が一般的でしたが、

様々なリノベーション事例､工事方法などが増え、

より身近に、より手頃にリノベーションができる環境になりました。

今ある住まいに自分たちが合わせ妥協するのではなく、

自分の好みやこだわり､価値観を反映させた家に住めるのが人気の理由のひとつです。

2.環境の変化

少子高齢化が進み、人口が減ることで空き家が増えてきました。

政府も積極的に空き家対策に乗り出したり、

金融機関はリノベーション一体型ローンなどを出すことで、

中古物件購入＋リノベーションの後押しがされています。

3.環境問題への配慮

近年様々な環境問題が叫ばれる中、

中古住宅を改築して新しい住宅を作るリノベーションは、廃材や新しい材料を抑えられるため、

環境を守るという意味でも注目を集めています。

また、コロナ禍での新しい生活様式や暮らし方の変化により、

“巣ごもり生活”という言葉もよく聞かれるようになりましたね。

テレワークの普及、不要不急の外出を控えることでお家時間が増え、

思ったように旅行や外食ができない今だからこそ

「住まい」が見直されるきっかけにもなりました。

いかに快適にストレスフリーで暮らすかという点で

「自分好み」「家族の生活スタイル」に合わせられるリノベーションが

注目されているのだと思います。

少し長文になってしまいました。。

次回は、リノベーション+中古物件購入についてお届けしたいと思います！

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#不動産売却 #尼崎市 #西宮市 #住宅ローン #リノベーション

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山本貴恵

資格：宅地建物取引士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

生まれも育ちもたつの市です。武庫之荘は都会的なところもあるのに、たつのに似たのんびりした雰囲気があるところが大好きです！お客様に「また来たい」と思っていただけるお店作りを心掛けています。店内にはキッズスペースもございますので、小さなお子様連れでもお気軽にお立ち寄りください。

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