2025-01-14
親が亡くなって不動産を相続したものの、すでに家を所有しているときには持て余してしまうことがあります。
そのようなときには、不動産売却を検討するのも選択肢のひとつですが、デメリットがあるのではないかと不安な方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、相続した不動産を売却するメリットとデメリット、不動産売却時のポイントについて解説します。
\お気軽にご相談ください!/
相続した不動産を売却するもっとも大きなメリットは、現金化できることです。
亡くなった親から財産を相続したときには相続税を納める必要がありますが、不動産を売却すれば納税資金を確保できます。
また、相続した不動産を所有するときにかかる固定資産税や維持費などを負担せずに済む点もメリットです。
そのほか、相続した不動産が原因で起こり得る近隣トラブルを未然に回避できるメリットもあります。
\お気軽にご相談ください!/
相続した不動産を売却すると生じるデメリットとして、所有権が失われる点が挙げられます。
たとえば、親が生前に第三者に貸していた不動産を相続したときには収益を得られます。
しかし、相続した不動産を売却してしまうと、その収益は得られなくなってしまうのです。
また、相続した不動産を売却して利益が発生したら、譲渡所得税を納めなければならないデメリットもあります。
\お気軽にご相談ください!/
相続した不動産の売却方法には、不動産会社に買主を探してもらう「仲介」と不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」の2種類があります。
不動産によって適した売却方法は異なるので、どちらを選択するのかを事前に見極めることがポイントです。
また、不動産が複数の相続人による共有名義になっているときは、共有者全員の同意がなければ売却できません。
したがって、相続した不動産を売却したいのなら、事前に共有者へ相談しておくことが大切です。
なお、相続した不動産を売却できるのは名義人本人のみです。
そのため、売却前に不動産の名義を被相続人から相続人へと変更する手続きをおこなう必要もあります。
相続した不動産を売却するメリットは、現金化できる・維持費の負担がなくなる・近隣トラブルに巻き込まれずに済むなどです。
一方で、所有権が失われる、売却時に利益が発生したら譲渡所得税を納めなければならないデメリットがある点も押さえておきましょう。
相続した不動産を売却するポイントは、最適な売却方法を見極める、共有名義ならほかの共有者の同意を得ておくことです。
尼崎市の不動産売却なら30年の実績があるアパルトマンエージェントへ。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
■年代・・・・・・40代■物件の地域・・・尼崎市■お問合せ方法・・電話【ご相談内容】残債があるが売却には影響がないのかとご相談を頂きました。【ご提案内容と結果】【担当者より】私たち「アパルトマンエージェント株式会社」は尼...
2022-12-08
■年代・・・・・・40代■物件の地域・・・伊丹市■お問合せ方法・・査定サイト【ご相談内容】現在北陸に住んでいる為、対面での相談が難しい。【ご提案内容と結果】売主様もご自身が生まれ育った場所で、新たな生活がスタートする事に...
2022-12-02
【お客様】■年代・・・・・・60代■お住まい・・・・尼崎市■物件の地域・・・尼崎市■ご売却理由・・・相続■お問合せ方法・・査定サイト【ご相談内容】親が亡くなり、相続したを出来れば早期に売却したい。【ご提案内容と結果】ご相...
2022-11-26
【お客様】■年代・・・・・・50代■お住まい・・・・神奈川県■物件の地域・・・尼崎市■ご売却理由・・・相続■お問合せ方法・・査定サイト【ご相談内容】親が亡くなり、相続した実家と遠方にある物件を売却したいが、不動産毎に不動...
2022-11-17
建物を売ろうと検討している場合、税金がいくらぐらいかかるのかを把握しておく必要があります。 きちんと把握しておくことで節税にもつながるため、分からない言葉や手続きはそのままにしておかないようにしましょう。 今回は、そ...
2022-12-27
これまで住んでいた家を売ろうと思ったときに、加入していた保険はどうなるのか気になっている方はいませんか? 家を購入したときには当たり前のように加入する保険も、いざ売却しようと思ったときにどうしたらいいのかは意外と知ら...
2022-12-20
現在、日本では空き家の増加が問題になっています。 空き家を放置するとさまざまな問題が発生しますが、定期的なメンテナンスには手間とコストがかかり、新しい活用方法もすぐに見つかるとは限りません。 そういった空き家問題を解...
2022-12-17
不動産を所有している限り、毎年固定資産税を支払わなければなりません。 評価額によっても金額は異なりますが、固定資産税の支払いを負担に感じている方も少なくはないでしょう。 しかし、固定資産税を滞納するとさまざまなリスク...
2022-12-05
地震大国の日本においては、不動産の耐震性を気にされる方が多くいらっしゃいます。 そのため、旧耐震基準の不動産の売却に苦労することが多々あります。 そこで今回は、旧耐震基準の不動産が売却しづらいと言われる具体的な理由と...
2022-11-14
不動産売却は人生の中で何度もおこなうものではありません。 そのため、発生する税金の種類や確定申告についてきちんと理解しておらず、不安に感じている方が多いのではないでしょうか。 そこで今回は、尼崎市・伊丹市・西宮市を中...
2022-10-18
不動産売却で室内の印象を良くするために、リフォームをおこなう必要はあるのでしょうか? リフォームは物件の状況によって必要な場合と不要な場合があるので、お持ちの不動産に合わせた方法を選びましょう。 そこで今回は不動産の...
2022-10-14
不動産売却では、不動産会社に対して仲介手数料が発生するのが一般的です。 どのくらいの仲介手数料を支払うのか、ケース別に目安を知っておくと安心して売却に進められます。 そこで、尼崎市・伊丹市・西宮市で不動産売却をご検討...
2022-10-06