不動産売却手法のひとつ「即時買取」とは？メリットや向いている方をご紹介

不動産の売却方法のひとつに「即時買取」がありますが、これはどのような特徴を持つ売却方法なのでしょうか。
今回は不動産の売却方法に悩んでいる方に向けて、即時買取のメリットや注意すべきポイントを解説します。
どのような方が即時買取に適しているかについても触れているので、ご自身にとって相性の良い売却方法なのかたしかめてみましょう。

不動産売却方法のひとつである即時買取とは

不動産売却手法のひとつとして選択できる「即時買取」とは、その名のとおり不動産会社に物件を数日以内に買取してもらう手法です。
物件の状態や不動産会社の対応によっても異なりますが、目安として3日～1週間ほどの期間で不動産売却が完了します。
売却価格は市場価格とは異なり、目安として50％～80％に落ち着くことが一般的です。
即時買取に似た売却方法に「買取保証」がありますが、これは仲介売却が不調な場合に不動産買取に切り替える売却方法で、即時買取と比較した場合、売却にかかる期間が大きく異なります。

不動産売却で即時買取を利用するメリット・デメリット

不動産売却で即時買取を利用するメリットは、最短3日程度で不動産売却が完了する可能性があることです。
また、仲介売却の際にかかる仲介手数料が不要なことも不動産売却における即時買取のメリットといえます。
即時買取にはメリットだけでなくデメリットもあり、とくに難点となるのは査定価格が割り引かれるケースが多い点です。
不動産会社は即時買取をおこなった後に物件を整備・宣伝して売却するため、市場価格の相場と比べて査定価格が50％ほど安くなることを覚悟しなければなりません。

不動産売却において即時買取が向いている方の特徴

即時買取を選択するのに向いている方は、査定価格の高さよりもスピードを重視して不動産売却を完了させたい方です。
突然の転職や離婚などの事情により、早急に不動産売却を済ませたい方は、即時買取に向いているといえるでしょう。
即時買取の場合、部屋のクリーニングなどをおこなわずに現状のまま引き渡せることもメリットなので、手間を省いて不動産売却をおこないたい方も即時買取に向いています。

まとめ

即時買取とは、不動産会社にマイホームや土地などを直接買取してもらう方法です。
査定価格が割安なことは欠点ですが、最短3日ほどで取引を完了する点が即時買取の魅力といえます。
転職や離婚などの事情により、スピード重視で不動産売却をおこないたい方には、即時買取をおすすめできます。
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